CONSEIL EN MATIERE DE GESTION DU PATRIMOINE

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• 1. La Fiscalité immobilière pour les non-résidents (italiens) 2
  • 1.1. Revenus de source immobilière en France 17
    • 1.1.1. BIC et MICRO-BIC 14
  • 1.2. SCI 25
    • 1.2.1. SCCV 1
    • 1.2.2. SCI et conséquences fiscales en Italie sur le cadre CE 1
    • 1.2.3. SCI et conséquences fiscales en Italie sur le cadre RL et le cadre CR 4
    • 1.2.4. SCI détenue par une SRL 1
    • 1.2.5. Cessione di quota sociale di una SCI all'IS 1
    • 1.2.6. Le tranfert du siège legal en Italie 9
    • 1.2.7. SCI - Beneficiario effettivo 2
    • 1.2.8. SCI et démembrement des quotes-parts entre nue-propriété et usufruit 2
  • 1.3. CFE/Taxe professionnelle 4
  • 1.4. Immeuble détenu directement par une SAS/SNC/SRL/SPA italienne 10
  • 1.5. CSG/CRDS pour les revenus fonciers et de location meublée 18
    • 1.5.1. CSG/CRDS - A partire dal 01/01/2016 19
    • 1.5.2. CSG/CRDS - A partire dal 01/01/2018 8
    • 1.5.3. IR - A partire dal 01/01/2019 1
    • 1.5.4. Diritto al rimborso per i prelievi sociali a partire dal 2016 per le cessioni di beni immobiliari (e dei redditi immobiliari)in Francia da parte dei non residenti 6
  • 1.6. TVA 18
    • 1.6.1. Travaux déductibles et non déductibles des revenus fonciers 2
  • 1.7. Taxe du 3% 6
  • 1.8. Taxe d'habitation 1
  • 1.9. ISF 3
  • 1.10. Crédit d’Impôt - art.165 du TUIR 7
  • 1.11. Donations et successions 17
  • 1.12. Plus-value immobilière 21
  • 1.13. Dividendes 5
  • 1.14. LMP /LMNP 7
  • 1.15. Abus de droit 1
  • 1.16. Tassazione del reddito immobiliare 7
  • 1.17. La déclaration 2048-IMM-SD 0
    • 1.17.1. La déclaration 2048-IMM-SD pour SRL italienne 2
    • 1.17.2. La déclaration 2048-IMM-SD pour SCI 3
    • 1.17.3. la déclaration 2048-IMM-SD pour SCI avec construction de l'immeuble 1
  • 1.18. Taxe sur les logements vacants 1
  • 1.19. Tarifs des droits d'enregistrement à compter du 1er juin 2019 1
  • 1.20. Sanctions 1
  • 1.21. Prescriptions 1
• 2. La Directive Epargne 6
• 3. "Scudo Fiscale Ter" 27
• 4. Patrimoniale Monti e una tantum: IVIE, RW ecc... 35
• 5. V.D. (Voluntary Disclosure) 2