CONSEIL EN MATIERE DE GESTION DU PATRIMOINE IMMOBILIER

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• 1. La Fiscalité immobilière pour les non-résidents (italiens) 2
  • 1.1. La Fiscalità immobiliare per i non residenti (italiani) 3
  • 1.2. Revenus de source immobilière en France 4
    • 1.2.1. BIC et MICRO-BIC 9
    • 1.2.2. FONCIER e MICRO-FONCIER 2
  • 1.3. CFE/Taxe professionnelle 4
  • 1.4. TVA 12
    • 1.4.1. Travaux déductibles et non déductibles des revenus fonciers 3
  • 1.5. Taxe du 3% 10
  • 1.6. Taxe d'habitation 0
  • 1.7. IFI - Impôt sur la Fortune Immobilière (ex ISF) 3
  • 1.8. Crédit d’Impôt - art.165 du TUIR 8
  • 1.9. Donations et successions 20
  • 1.10. Plus-value immobilière 26
  • 1.11. CSG/CRDS pour les revenus fonciers et de location meublée 0
    • 1.11.1. CSG/CRDS - A partire dal 01/01/2016 1
    • 1.11.2. CSG/CRDS - A partire dal 01/01/2018 15
  • 1.12. LMP /LMNP 7
  • 1.13. Abus de droit 1
  • 1.14. Tassazione del reddito immobiliare 7
  • 1.15. La déclaration 2048-IMM-SD 0
    • 1.15.1. La déclaration 2048-IMM-SD pour SRL italienne 3
    • 1.15.2. La déclaration 2048-IMM-SD pour SCI 4
    • 1.15.3. la déclaration 2048-IMM-SD pour SCI avec construction de l'immeuble 1
  • 1.16. Taxe sur les logements vacants 2
  • 1.17. Tarifs des droits d'enregistrement à compter du 1er juin 2019 1
  • 1.18. Sanctions 2
  • 1.19. Prescriptions 1
• 2. Immobile detenuto direttamente da una SCI (Società civile immobiliare) 1
  • 2.1. SCI 22
    • 2.1.1. SCCV 2
    • 2.1.2. SCI et conséquences fiscales en Italie sur le cadre CE 1
    • 2.1.3. SCI et conséquences fiscales en Italie sur le cadre RL et le cadre CR 5
    • 2.1.4. SCI détenue par une SRL 3
    • 2.1.5. Le tranfert du siège legal en Italie 11
    • 2.1.6. SCI - Beneficiario effettivo 2
    • 2.1.7. SCI et démembrement des quotes-parts entre nue-propriété et usufruit 3
    • 2.1.8. Cessione di quota sociale di una SCI all'IS 2
    • 2.1.9. Activité commerciale d'une SCI: appréciation du caractère habituel et de l'intention spéculative 1
    • 2.1.10. Acte anormal de gestion, illustrations récentes 1
    • 2.1.11. Dividendes 5
    • 2.1.12. Donations et successions 8
• 3. Immobile detenuto direttamente da una SAS/SNC/SRL/SPA italiana 1
  • 3.1. Immeuble détenu directement par une SAS/SNC/SRL/SPA italienne 4
• 4. La direttiva risparmio, "Scudo Fiscale Ter", Patrimoniale Monti e una tantum: IVIE, RW.., Voluntary Disclosure 0
  • 4.1. La Directive Epargne 6
  • 4.2. "Scudo Fiscale Ter" 27
  • 4.3. Patrimoniale Monti e una tantum: IVIE, RW ecc... 36
  • 4.4. Voluntary Disclosure 2